2 Rue Française, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Française, affiche un prix moyen de 5 182 €/m², inférieur de 15.16 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Rue Française, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Louis Vitet.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 130 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 717 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 807 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 750 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Française
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Française au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Française, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Française dans son marché local
Prix du 2 Rue Française par rapport à la voie
Sur Rue Française, le prix moyen des maisons s'établit à 5 104 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 2 Rue Française se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Française par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Française se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 136.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
