2 bis Rue François Coppée, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue François Coppée, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue François Coppée, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Serres Municipales à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 811ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristote à 271 mètres
- - Saint-Agne à 898 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 748 mètres
- - Collège Anatole France à 314 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1332 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue François Coppée
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue François Coppée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue François Coppée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue François Coppée, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue François Coppée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue François Coppée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue François Coppée dans son marché local
Prix du 2 bis Rue François Coppée par rapport à la voie
Sur Rue François Coppée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 2 bis Rue François Coppée se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue François Coppée par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue François Coppée se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue François Coppée à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue François Coppée est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
