12 Rue François Couperin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue François Couperin, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue François Couperin, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lully à 236 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 802 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 813 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue François Couperin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue François Couperin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue François Couperin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue François Couperin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Couperin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Couperin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue François Couperin dans son marché local
Prix du 12 Rue François Couperin par rapport à la voie
Sur Rue François Couperin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 12 Rue François Couperin se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue François Couperin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue François Couperin se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue François Couperin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue François Couperin est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
