3 Rue François Lucas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Lucas, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 3 Rue François Lucas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 843AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magre à 214 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 342 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1185 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 1275 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Lucas dans son marché local
Prix du 3 Rue François Lucas par rapport à la voie
Sur Rue François Lucas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 3 Rue François Lucas se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Lucas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue François Lucas se situe 28.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
