8 Rue François Lucas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Lucas, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°3 et du 5.37 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 8 Rue François Lucas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 843AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magre à 217 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 347 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1187 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1270 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 222 mètres
Ventes au 8 Rue François Lucas
Une vente a été recensée au 8 Rue François Lucas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Lucas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Lucas dans son marché local
Prix du 8 Rue François Lucas par rapport à la voie
Sur Rue François Lucas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 8 Rue François Lucas se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Lucas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue François Lucas se situe 36.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
