8 Rue François Lucas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Lucas, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°3 et de 6.53 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 8 Rue François Lucas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 843AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magre à 217 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 347 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1187 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1270 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 222 mètres
Ventes au 8 Rue François Lucas
Une vente a été recensée au 8 Rue François Lucas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Lucas dans son marché local
Prix du 8 Rue François Lucas par rapport à la voie
Sur Rue François Lucas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 8 Rue François Lucas se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Lucas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue François Lucas se situe 33.99 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
