14 Rue François Magendie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue François Magendie, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°5 et de 12.44 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
À propos du 14 Rue François Magendie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 21 parkings - 235 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 345 mètres
- - Saint-Agne à 1099 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 736 mètres
- - Collège Emile Zola à 198 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 399 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 118 mètres
Ventes au 14 Rue François Magendie
Les 6 ventes au 14 Rue François Magendie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue François Magendie dans son marché local
Prix du 14 Rue François Magendie par rapport à la voie
Sur Rue François Magendie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 14 Rue François Magendie se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue François Magendie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue François Magendie se situe 35.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
