4 Rue Frédéric-Jean Baby, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frédéric-Jean Baby, affiche un prix moyen de 4 332 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frédéric-Jean Baby, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 1417 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 807AB, - Parcelle n°0830 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 120 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1008 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 450 mètres
- - Collège Michelet à 260 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 201 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Frédéric-Jean Baby
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Frédéric-Jean Baby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Frédéric-Jean Baby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Frédéric-Jean Baby, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric-Jean Baby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric-Jean Baby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frédéric-Jean Baby dans son marché local
Prix du 4 Rue Frédéric-Jean Baby par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric-Jean Baby, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 4 Rue Frédéric-Jean Baby se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frédéric-Jean Baby par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frédéric-Jean Baby se situe 22.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 74.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frédéric-Jean Baby à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frédéric-Jean Baby est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
