6 Rue Gardeil, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gardeil, affiche un prix moyen de 3 674 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gardeil, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 297 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1064 mètres
- - Collège Anatole France à 519 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Gardeil
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Gardeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gardeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gardeil, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gardeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gardeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gardeil dans son marché local
Prix du 6 Rue Gardeil par rapport à la voie
Sur Rue Gardeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 6 Rue Gardeil se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gardeil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gardeil se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gardeil à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gardeil est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
