2 Rue Garibaldi, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 635 €

de 2 768 € à 4 418 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Garibaldi, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 2 Rue Garibaldi, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Raynal.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0362 - Feuille 804AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl De L'armée D'afrique à 124 mètres
- Métro Bonnefoy - ligne C à 979 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1368 mètres
- Collège privé OHR Torah à 528 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1250 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 493 mètres
- Ecole maternelle publique Lapujade à 706 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Foy à 496 mètres

Ventes au 2 Rue Garibaldi

Les 0 ventes au 2 Rue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Garibaldi dans son marché local

Prix du 2 Rue Garibaldi par rapport à la voie

Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 2 Rue Garibaldi se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Garibaldi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Garibaldi se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Lapujade, 31100 Toulouse(3,807 €)

Rue du Faubourg Bonnefoy, 31100 Toulouse(4,189 €)

Rue Mazas, 31100 Toulouse(4,003 €)

Rue Raoul Ponchon, 31100 Toulouse(4,011 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Garibaldi

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Garibaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.