32 Rue Garibaldi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°27 et du 2.46 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 32 Rue Garibaldi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Raynal.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 804ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvier à 136 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1396 mètres
- - Collège privé OHR Torah à 522 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1204 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 412 mètres
Ventes au 32 Rue Garibaldi
Les 2 ventes au 32 Rue Garibaldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Garibaldi, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 32 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 32 Rue Garibaldi se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Garibaldi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Garibaldi se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
