34 Rue Garibaldi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 34 Rue Garibaldi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Raynal.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 804ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvier à 151 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1411 mètres
- - Collège privé OHR Torah à 506 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1191 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Garibaldi, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 34 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 34 Rue Garibaldi se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Garibaldi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Garibaldi se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 85.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
