6 Rue Gazan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gazan, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°7 et du 4.63 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gazan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Gloire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 806AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Colombette à 170 mètres
- - Toulouse Matabiau à 517 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 206 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 261 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 578 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Gazan
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Gazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gazan, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gazan dans son marché local
Prix du 6 Rue Gazan par rapport à la voie
Sur Rue Gazan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 6 Rue Gazan se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gazan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gazan se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gazan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gazan est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
