9 Rue Georges Guynemer, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°11 et de 4.69 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 9 Rue Georges Guynemer, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes (Av.f.estèbe) à 68 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 668 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 233 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 9 Rue Georges Guynemer se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Guynemer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georges Guynemer se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
