2 Rue Georges Labit, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Labit, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et du 21.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Labit, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lespinet à 201 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 938 mètres
- - Collège Anatole France à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Labit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Labit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Labit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Labit, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Labit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Labit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Labit dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Labit par rapport à la voie
Sur Rue Georges Labit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 2 Rue Georges Labit se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Labit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Labit se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Labit à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Labit est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
