10 Rue Georges Picot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Georges Picot, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°8 et du 12.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Georges Picot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 1206 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachou à 177 mètres
- - Saint-Agne à 966 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 326 mètres
- - Collège Emile Zola à 385 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 740 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 219 mètres
Ventes au 10 Rue Georges Picot
Les 4 ventes au 10 Rue Georges Picot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Georges Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Georges Picot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Georges Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Georges Picot dans son marché local
Prix du 10 Rue Georges Picot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 10 Rue Georges Picot se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Georges Picot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Georges Picot se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Georges Picot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Georges Picot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
