8 Rue Georges Picot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Picot, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Picot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 217 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachou à 145 mètres
- - Saint-Agne à 935 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 358 mètres
- - Collège Emile Zola à 373 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 758 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Picot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Picot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Picot dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Picot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 8 Rue Georges Picot se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Picot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Picot se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Picot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Picot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
