18 Rue Georges Picot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Georges Picot, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°24 et du 1.88 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Georges Picot, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demouilles à 199 mètres
- - Saint-Agne à 1074 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 216 mètres
- - Collège Emile Zola à 439 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 686 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Georges Picot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Georges Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Georges Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Georges Picot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Georges Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Georges Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Georges Picot dans son marché local
Prix du 18 Rue Georges Picot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 18 Rue Georges Picot se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Georges Picot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Georges Picot se situe 33.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Georges Picot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Georges Picot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
