24 Rue Georges Picot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Georges Picot, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Georges Picot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Branly à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 13 logements - 16 locaux - 27 parkings - 907 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demouilles à 166 mètres
- - Saint-Agne à 1135 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 153 mètres
- - Collège Emile Zola à 479 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 655 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 294 mètres
Ventes au 24 Rue Georges Picot
Une vente a été recensée au 24 Rue Georges Picot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Georges Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Georges Picot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Georges Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Georges Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Georges Picot dans son marché local
Prix du 24 Rue Georges Picot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 24 Rue Georges Picot se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Georges Picot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Georges Picot se situe 35.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Georges Picot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Georges Picot est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
