23 Rue Georges Picot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges Picot, affiche un prix moyen de 5 992 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°16 et du 2.27 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 23 Rue Georges Picot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Branly.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demouilles à 204 mètres
- - Saint-Agne à 1055 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 233 mètres
- - Collège Emile Zola à 437 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 702 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Georges Picot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Georges Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Georges Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Georges Picot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges Picot dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges Picot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Picot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 487 €/m². Avec un prix moyen de 5 992 €/m², le 23 Rue Georges Picot se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges Picot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Georges Picot se situe 45.08 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 173.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
