22 Rue Gilbert Cesbron, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gilbert Cesbron, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°20 et du 0.37 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gilbert Cesbron, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheverry à 537 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gilbert Cesbron
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gilbert Cesbron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gilbert Cesbron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gilbert Cesbron, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gilbert Cesbron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gilbert Cesbron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gilbert Cesbron dans son marché local
Prix du 22 Rue Gilbert Cesbron par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Cesbron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 22 Rue Gilbert Cesbron se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gilbert Cesbron par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gilbert Cesbron se situe 38.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gilbert Cesbron à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gilbert Cesbron est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
