12 Rue Ginette Neveu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ginette Neveu, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°10 et du 1.68 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 12 Rue Ginette Neveu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Sauvegrain.
2 niveaux - 4 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 843AZ, - Parcelle n°0615 - Feuille 843AZ, - Parcelle n°0616 - Feuille 843AZ, - Parcelle n°0614 - Feuille 843AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villèle à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Avempace à 1029 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 1134 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Dupouy à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Dupouy à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ginette Neveu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ginette Neveu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ginette Neveu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ginette Neveu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ginette Neveu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ginette Neveu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ginette Neveu dans son marché local
Prix du 12 Rue Ginette Neveu par rapport à la voie
Sur Rue Ginette Neveu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 12 Rue Ginette Neveu se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ginette Neveu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Ginette Neveu se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 46.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
