13 Rue Gleyses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gleyses, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 13.18 % à celui du n°9 et du 21.36 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gleyses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 829AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussas à 275 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 233 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 1103 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gleyses
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gleyses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gleyses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gleyses, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gleyses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gleyses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gleyses dans son marché local
Prix du 13 Rue Gleyses par rapport à la voie
Sur Rue Gleyses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 13 Rue Gleyses se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gleyses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gleyses se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gleyses à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gleyses est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
