22 Rue Gustave Courbet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°29 et du 7.54 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 22 Rue Gustave Courbet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Charbonnière.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 839ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Voisin à 147 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 673 mètres
- - Collège Jean Moulin à 661 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 1319 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gustave Courbet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 22 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 22 Rue Gustave Courbet se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gustave Courbet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gustave Courbet se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 87.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
