27 Rue Gustave Courbet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Gustave Courbet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Charbonnière à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 839ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Voisin à 149 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 682 mètres
- - Collège Jean Moulin à 670 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 760 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 1327 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Gustave Courbet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 27 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 27 Rue Gustave Courbet se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Gustave Courbet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Gustave Courbet se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Gustave Courbet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Gustave Courbet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
