5 Rue Gustave Courbet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gustave Courbet, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux à 105 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 775 mètres
- - Collège privé La Prairie à 746 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 614 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 1161 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 447 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gustave Courbet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 5 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 5 Rue Gustave Courbet se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gustave Courbet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gustave Courbet se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gustave Courbet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gustave Courbet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
