2 Rue Henri Béraldi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Béraldi, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et du 14.39 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 2 Rue Henri Béraldi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Taur.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 202 mètres
- - Toulouse Matabiau à 853 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 596 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 120 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 167 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 118 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Béraldi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Béraldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Béraldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Béraldi, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Béraldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Béraldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Béraldi dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Béraldi par rapport à la voie
Sur Rue Henri Béraldi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 2 Rue Henri Béraldi se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Béraldi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Béraldi se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 103.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
