Rue Bellegarde, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Bellegarde, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 435 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bellegarde dans son marché local
Prix Rue Bellegarde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bellegarde se situe 53.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bellegarde à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Bellegarde est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bellegarde
Les ventes enregistrées Rue Bellegarde témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bellegarde
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 273 mètres
- - Toulouse Matabiau à 923 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 525 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 118 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 110 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 96 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 140 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bellegarde
Adresses Rue Bellegarde
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bellegarde, classées par tranches de numéros.
