7 Rue Henri Béraldi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Béraldi, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², inférieur de 15.84 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Béraldi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 143 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 209 mètres
- - Toulouse Matabiau à 860 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 586 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 95 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 172 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 102 mètres
Ventes au 7 Rue Henri Béraldi
Les 3 ventes au 7 Rue Henri Béraldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Béraldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Béraldi, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Béraldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Béraldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Béraldi dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Béraldi par rapport à la voie
Sur Rue Henri Béraldi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 7 Rue Henri Béraldi se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Béraldi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Béraldi se situe 35.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Béraldi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Béraldi est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
