12 Rue Henri IV, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 5 366 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°10 et du 8.1 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 12 Rue Henri IV, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Branly.
3 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachou à 206 mètres
- - Saint-Agne à 902 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 398 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 483 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 899 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri IV, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 5 366 €/m², le 12 Rue Henri IV se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri IV par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Henri IV se situe 29.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 145.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
