2 Rue Henri IV, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°4 et du 2.31 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 2 Rue Henri IV, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Branly.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachou à 167 mètres
- - Saint-Agne à 908 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 379 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 444 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 850 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 323 mètres
Ventes au 2 Rue Henri IV
Une vente a été recensée au 2 Rue Henri IV. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri IV, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 2 Rue Henri IV se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri IV par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri IV se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 122.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
