38 Rue Henri Matisse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°33 et du 6.93 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 38 Rue Henri Matisse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Ponts Jumeaux.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 802ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse à 297 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 815 mètres
- - Collège Nougaro à 628 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Henri Matisse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 38 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 38 Rue Henri Matisse se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Henri Matisse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Henri Matisse se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 107.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
