8 Rue Henri Matisse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°5 et du 3.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 8 Rue Henri Matisse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Ponts Jumeaux.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 802ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse à 92 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 951 mètres
- - Collège Nougaro à 832 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 866 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 738 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 416 mètres
Ventes au 8 Rue Henri Matisse
Les 2 ventes au 8 Rue Henri Matisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Matisse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 8 Rue Henri Matisse se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Matisse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Henri Matisse se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 106.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
