2 Rue Henri Rachou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Rachou, affiche un prix moyen de 6 678 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°4 et du 7.81 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue Henri Rachou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Branly.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachou à 140 mètres
- - Saint-Agne à 691 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 373 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 151 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 910 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 301 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 151 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Rachou
Une vente a été recensée au 2 Rue Henri Rachou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Rachou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Rachou, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Rachou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Rachou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Rachou dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Rachou par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rachou, le prix moyen des maisons s'établit à 5 330 €/m². Avec un prix moyen de 6 678 €/m², le 2 Rue Henri Rachou se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Rachou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Rachou se situe 61.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 205.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
