4 Rue Henri Rachou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Rachou, affiche un prix moyen de 6 166 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°2 et du 0.21 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
À propos du 4 Rue Henri Rachou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Branly.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachou à 132 mètres
- - Saint-Agne à 697 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 380 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 158 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 907 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 296 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri Rachou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri Rachou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Rachou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Rachou, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Rachou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Rachou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Rachou dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Rachou par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rachou, le prix moyen des maisons s'établit à 5 330 €/m². Avec un prix moyen de 6 166 €/m², le 4 Rue Henri Rachou se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Rachou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Henri Rachou se situe 49.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 181.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
