23 Rue Henri Rachou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri Rachou, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², supérieur de 19.2 % à celui du n°25 et du 27.39 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 23 Rue Henri Rachou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Branly.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachou à 14 mètres
- - Saint-Agne à 806 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 489 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 290 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 849 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 107 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 268 mètres
Ventes au 23 Rue Henri Rachou
Une vente a été recensée au 23 Rue Henri Rachou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri Rachou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri Rachou, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Rachou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Rachou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri Rachou dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri Rachou par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rachou, le prix moyen des maisons s'établit à 5 330 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 23 Rue Henri Rachou se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri Rachou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Henri Rachou se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 136.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
