2 Rue Henriette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henriette, affiche un prix moyen de 6 135 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°4 et du 3.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 Rue Henriette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Marché aux Cochons.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal Du Midi à 350 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 544 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 296 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henriette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henriette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henriette dans son marché local
Prix du 2 Rue Henriette par rapport à la voie
Sur Rue Henriette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 783 €/m². Avec un prix moyen de 6 135 €/m², le 2 Rue Henriette se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henriette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henriette se situe 48.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 180.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
