Rue du Caillou Gris, 31100 Toulouse
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Caillou Gris

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 656 € en 2021 à 3 481 € en 2024 (31.04%). Un pic a été observé en 2022 à 4 487 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 656 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.			2 656 €	4 487 €	2 888 €	3 481 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue du Caillou Gris

Rue du Caillou Gris, 18 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 41 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue du Caillou Gris.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Caillou Gris (3 634 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Toulouse (+ 3.26%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Garonne (+ 15.29%).

Le prix au m² des maisons Rue du Caillou Gris (5 040 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Toulouse (+ 30.27%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Garonne (+ 85.33%).

À proximité du Rue du Caillou Gris

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Professionnel Airbus-Toulouse à 588 mètres
Toulouse Business School à 1032 mètres
Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 1342 mètres
I.U.P. Miage Université Toulouse 1 à 1428 mètres
Groupe scolaire à 2693 mètres
Parking à 1283 mètres
Port de l'Embouchure à 1571 mètres
Gare routière Gare Routière Jeanne d'Arc à 1576 mètres

À propos du quartier

Rue du Caillou Gris est située dans le quartier Marché aux Cochons, qui compte 3301 habitants, composés à 51.72 % de femmes et 48.28 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (76.86 %) et de maisons (22.8 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Toulouse

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 233 € en 2019 à 3 527 € en 2025 (9.08%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Caillou Gris

Les ventes enregistrées Rue du Caillou Gris témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste