8 bis Rue Henriette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Henriette, affiche un prix moyen de 5 764 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 et du 0.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 8 bis Rue Henriette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Marché aux Cochons.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal Du Midi à 350 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 537 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 318 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Henriette
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Henriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Henriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Henriette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Henriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Henriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Henriette dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Henriette par rapport à la voie
Sur Rue Henriette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 783 €/m². Avec un prix moyen de 5 764 €/m², le 8 bis Rue Henriette se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Henriette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Henriette se situe 39.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 163.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
