3 Rue Homère, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Homère, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°7 et de 8.44 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 3 locaux.
À propos du 3 Rue Homère, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Arago à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 2 parkings - 497 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 806ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 336 mètres
- - Toulouse Matabiau à 466 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 971 mètres
- - Collège Marengo à 360 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 814 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 275 mètres
Ventes au 3 Rue Homère
Les 4 ventes au 3 Rue Homère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Homère dans son marché local
Prix du 3 Rue Homère par rapport à la voie
Sur Rue Homère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 3 Rue Homère se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Homère par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Homère se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
