2 Rue Irena Sendler, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Irena Sendler, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Irena Sendler, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Lalande Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 698 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 830AH, - Parcelle n°0814 - Feuille 830AH, - Parcelle n°0805 - Feuille 830AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boudou à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paléficat à 1352 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 1281 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 753 mètres
- - Ecole primaire publique Olympe de Gouges à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Irena Sendler
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Irena Sendler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Irena Sendler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Irena Sendler, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Irena Sendler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Irena Sendler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Irena Sendler dans son marché local
Prix du 2 Rue Irena Sendler par rapport à la voie
Sur Rue Irena Sendler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 2 Rue Irena Sendler se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Irena Sendler par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Irena Sendler se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Irena Sendler à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Irena Sendler est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
