2 Rue Jacques Babinet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Babinet, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et du 0.08 % à celui du n°87.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Babinet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Antonio Machado.
1 niveau - 1353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 840ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiev à 95 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 866 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 785 mètres
- - Collège Stendhal à 811 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 804 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Tabar à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Babinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Babinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Babinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Babinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Babinet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Babinet par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Babinet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 2 Rue Jacques Babinet se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Babinet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jacques Babinet se situe 37.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Babinet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Babinet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
