90 Rue Jacques Babinet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Jacques Babinet, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°87 et du 0.9 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Jacques Babinet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Antonio Machado.
1 niveau - 802 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 840ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiev à 87 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 844 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 823 mètres
- - Collège Stendhal à 852 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 862 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Tabar à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue Jacques Babinet
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue Jacques Babinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Jacques Babinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Jacques Babinet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Jacques Babinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Jacques Babinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Jacques Babinet dans son marché local
Prix du 90 Rue Jacques Babinet par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Babinet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 90 Rue Jacques Babinet se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Jacques Babinet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Rue Jacques Babinet se situe 38.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Jacques Babinet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Jacques Babinet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
