18 Rue Jacques Decomble, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jacques Decomble, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°16 et du 0.22 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jacques Decomble, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 455 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 831AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rixens à 59 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1008 mètres
- - Collège privé OHR Torah à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 895 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jacques Decomble
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jacques Decomble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jacques Decomble
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Jacques Decomble. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jacques Decomble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jacques Decomble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jacques Decomble dans son marché local
Prix du 18 Rue Jacques Decomble par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Decomble, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 18 Rue Jacques Decomble se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jacques Decomble par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jacques Decomble se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jacques Decomble à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jacques Decomble est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
