2 Rue Jacques Decomble, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Decomble, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°1 mais inférieur de 1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Decomble, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 1523 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 831AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rixens à 85 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1098 mètres
- - Collège privé OHR Torah à 822 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 781 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 587 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Decomble
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Decomble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Decomble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Decomble, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Decomble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Decomble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Decomble dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Decomble par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Decomble, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 2 Rue Jacques Decomble se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Decomble par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Decomble se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Decomble à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Decomble est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
