45 Rue Jacques Offenbach, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jacques Offenbach, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°34 bis et du 0.09 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
À propos du 45 Rue Jacques Offenbach, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Louis Plana.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 834AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 295 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 199 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 189 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jacques Offenbach
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jacques Offenbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jacques Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jacques Offenbach, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jacques Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jacques Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jacques Offenbach dans son marché local
Prix du 45 Rue Jacques Offenbach par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Offenbach, le prix moyen des maisons s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 45 Rue Jacques Offenbach se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jacques Offenbach par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Jacques Offenbach se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 110.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
