6 Rue James Pradier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue James Pradier, affiche un prix moyen de 3 000 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue James Pradier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 829ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rateau à 203 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 582 mètres
- - Collège Nougaro à 916 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue James Pradier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue James Pradier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue James Pradier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue James Pradier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue James Pradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue James Pradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue James Pradier dans son marché local
Prix du 6 Rue James Pradier par rapport à la voie
Sur Rue James Pradier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 6 Rue James Pradier se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue James Pradier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue James Pradier se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue James Pradier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue James Pradier est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
