9 Rue Jean Andrieu, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Andrieu, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Andrieu, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 214 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 808ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 316 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1313 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 688 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1149 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 290 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Andrieu
Une vente a été recensée au 9 Rue Jean Andrieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Andrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Andrieu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Andrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Andrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Andrieu dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Andrieu par rapport à la voie
Sur Rue Jean Andrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 9 Rue Jean Andrieu se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Andrieu par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Andrieu se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Andrieu à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Andrieu est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
