8 Rue Jean-Baptiste Dumas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-Baptiste Dumas, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 8 Rue Jean-Baptiste Dumas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Bourbaki.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 802AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elche à 136 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 761 mètres
- - Collège Nougaro à 617 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean-Baptiste Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean-Baptiste Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-Baptiste Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-Baptiste Dumas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Baptiste Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Baptiste Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-Baptiste Dumas dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-Baptiste Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 8 Rue Jean-Baptiste Dumas se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-Baptiste Dumas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean-Baptiste Dumas se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 100.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
