Rue Salambo, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Salambo, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 311 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Salambo dans son marché local
Prix Rue Salambo par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Salambo se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Salambo à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Salambo est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Salambo
Les ventes enregistrées Rue Salambo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Salambo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elche à 299 mètres
- - Toulouse Matabiau à 2344 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 883 mètres
- - Collège Nougaro à 566 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1579 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 421 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Salambo
Adresses Rue Salambo
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Salambo, classées par tranches de numéros.
