4 Rue Jean Bartoli, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Bartoli, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°2 et de n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Bartoli, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 34 parkings - 1307 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 804AC, - Parcelle n°0626 - Feuille 804AC, - Parcelle n°0639 - Feuille 804AC, - Parcelle n°0642 - Feuille 804AC, - Parcelle n°0643 - Feuille 804AC, - Parcelle n°0640 - Feuille 804AC, - Parcelle n°0627 - Feuille 804ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvier à 116 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1246 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 605 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1344 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 364 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Bartoli
Les 2 ventes au 4 Rue Jean Bartoli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Bartoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Bartoli, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Bartoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Bartoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Bartoli dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Bartoli par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bartoli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 4 Rue Jean Bartoli se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Bartoli par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Bartoli se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Bartoli à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Bartoli est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
